Cum a fost devalizat CFR-ul. Hotelul de milioane al ceferiștilor, vândut pe câteva zeci de mii de euro

Hotelul Astoria din Gara de Nord, care valora peste 4 milioane de euro și care a aparținut CFR-ului timp de 56 de ani, a fost vândut în urma unei executări silite pentru o datorie de doar câteva zeci de mii de euro. După 9 ani de la comiterea fraudei, DNA i-a trimis în judecată pe fostul director general al Societății Feroviare de Turism (S.F.T.) – C.F.R. S.A., pe adjunctul acestuia și pe un executor judecătoresc.

Hotelul Astoria a aparținut statului român timp 56 de ani, până când a fost pierdut în urma unei inginerii financiare. Autorii: Cosmin Adrian Udor, fost director adjunct al Societății Feroviare de Turism (S.F.T.) – C.F.R. S.A., Luminița Laura Gliga, fost director general al Societății Feroviare de Turism (S.F.T.) – C.F.R. S.A. și Bogdan Dumitrache, fost executor judecătoresc.

Cei trei sunt acuzați de abuz în serviciu.

Avocați plătiți cu 3.000 euro pe lună

Potrivit DNA, în urmă cu 10 ani, fără a avea aprobările necesare -ale Consiliului de Administrație ale compartimentului financiar și ale celui juridic, Cosmin Adrian Udor a semnat două contracte de asistență juridică cu o societate profesională de avocați, pentru reprezentare legală în litigii, deși în cadrul societății funcționa un compartiment juridic: – un contract de asistență juridică având ca onorariu suma de 3500 euro lunar plus TVA și un onorariu de succes de 10% la sumele recuperate, precum și un contract de asistență juridică având ca onorariu suma de 3000 euro lunar plus TVA și un onorariu de succes de 10% la sumele recuperate.

Ambele contracte prevedeau că întârzierea la plata onorariului cu mai mult de 30 de zile atrage penalități de 0,3% pe zi întârziere și conțineau clauze potrivit cărora toate litigiile în legătură cu executarea contractelor sunt de competența unei instanțe arbitrale.

Pe baza celor două contracte, în perioada 6 iulie – 6 septembrie 2007 și în perioada 15 octombrie – 6 decembrie 2007, societatea de avocați a emis facturi către Societatea Feroviară de Turism SFT CFR SA, reprezentând servicii de asistență juridică, deși unele servicii de asistență juridică au fost prestate, altele nu au fost prestate.

Conform DNA, pentru facturile emise pentru perioada 6 iulie – 6 septembrie 2007, Udor a aprobat plata, către societatea de avocați, a sumei de 34.752 lei, pentru servicii de asistență juridică, deși acestea nu au fost prestate de către societatea de avocatură.

Ulterior, pentru facturile emise pentru perioada 15 octombrie – 6 decembrie 2007, Luminița Laura Gliga, în calitate de director general al Societății Feroviare de Turism ”SFT – CFR” SA, nu a aprobat plata, către societatea profesională de avocați, deși în bugetul de venituri și cheltuieli pe anul 2008 Societatea Feroviară de Turism SFT CFR SA avea pentru acest capitol bani la dispoziție, iar serviciile fuseseră prestate.

Hotel de 4 milioane de euro, vândut pentru o datorie de 8.000 euro

În aceste condiții, societatea de avocatură a procedat la executarea silită pentru suma de 199.217 lei și, în acest scop, s-a adresat unui birou de executare judecătorească.

Din partea acelui birou a fost desemnat Bogdan Dumitrache, în calitate de executor judecătoresc, să realizeze executarea silită. În acest context a fost scos la licitație publică principalul activ al Societății Feroviare de Turism SFT CFR SA, respectiv Hotel Restaurant Astoria din București.

În cadrul executării silite, fără a solicita efectuarea unei expertize, Dumitrache, în calitate de executor judecătoresc, a stabilit că valoarea imobilului Hotel Restaurant Astoria (construcție și teren) este de 9 milioane lei. Aceasta, în condițiile în care SFT CFR SA era numai proprietara hotelului, iar asupra terenului aferent deținea doar un drept de folosință, proprietar asupra acestui teren fiind CNCFR SA.

Vânzarea la licitație a avut loc la data de 10 iunie 2008, iar o societate privată, singura participantă la licitație, a oferit suma de 9 milioane lei, adică prețul de pornire a licitației, acesta fiind și prețul la care a fost adjudecat hotelul Astoria și terenul aferent.

Valoarea stabilită de Dumitrache, de 9 milioane lei a fost diminuată, cu intenție, față de valoarea comercială reală a imobilului, respectiv 16.196.400 lei (hotel și terenul aferent).

Prin procesul-verbal din data de 17.07.2008, executorul judecătoresc a procedat la distribuirea sumelor rezultate din vânzarea prin licitație publică. După achitarea, din banii obținuți prin vânzarea Hotelului Astoria București, a datoriilor către societatea de avocați, către direcția de impozite și ANAF, diferența de 7.015.408,25 lei a fost virată, prin ordin de plată, în contul Societății Feroviare de Turism SFT-CFR SA.

Chirie de 300.000 euro pe lună

Cei care au cumpărat hotelul cu acte în regulă, pe lângă prețul mic plătit, s-au mai trezit cu un cadou. Noii proprietari au impus societății o chirie de 300.000 de euro pe lună, iar cea care a fost numită de Ludovic Orban, director general al societății, Luminița Gliga, a dispus că din banii primiți pe hotel, șapte milioane de lei să-i returneze cumpărătorului pe motiv că încă se aflau în proces. Practic, Orhideea Gardens a primit aproape 2 milioane de euro înapoi în cont, pe care îi facturează ca fiind o parte din chiria pe 2008.

”La data de 17 septembrie 2008, inculpata Gliga Luminița a dispus plata sumei de 7.015.408,25 lei către societatea privată care obținuse hotelul, fără ca această sumă să fi fost datorată. Aceasta, deși între Societatea Feroviară de Turism SFT-CFR SA și societatea privată care și-a adjudecat Hotelul Astoria nu existau relații contractuale”, se arată în rechizitoriul DNA,

”Prejudiciul total în dauna Societății Feroviare de Turism S.F.T.- C.F.R. S.A. se ridică la 9.840.826 lei (aproximativ 2.675.000 euro), sumă cu care societatea respectivă a comunicat că se constituie parte civilă, ea reprezentând prejudiciul produs prin diminuarea, cu intenție, a valorii hotelului în procedura executării silite și suma obținută din vânzarea imobilului, pusă la dispoziția societății private, fără ca aceasta să fi fost datorată”, mai precizează în rechizitoriu.