2017, cel mai bun an pentru piața de birouri regională. Orașul în care vor fi livrate de 4 ori mai multe spații decât anul trecut

Peste 44.000 de metri pătrați închiriabili de spații de birouri vor fi livrați în acest an în Cluj – Napoca, cu peste 300% mai mult comparativ cu anul anterior, 2017 urmând să fie astfel cel mai bun an pentru piața de birouri regională, potrivit datelor Coldwell Banker Transilvania, biroul local din Cluj – Napoca al companiei de consultanță imobiliară Coldwell Banker Romania.

Cea mai mare parte a spațiilor noi din acest an se află în faza a treia a proiectului The Office (16.770 de metri pătrați închiriabili) și Novis Plaza (14.171 de metri pătrați închiriabili). Alte proiecte care vor pune pe piață o suprafață semnificativă de birouri noi sunt Vivido Business Center, cu aproximativ 7.000 de metri pătrați închiriabili, și Central Business Plaza, cu aproape 4.000 de metri pătrați.

”Piața de birouri din Cluj – Napoca trece printr-o perioadă de efervescență, atât ca livrări, cât și din punct de vedere al închirierilor. Aproximativ jumătate de milion de persoane locuiesc în zona metropolitană Cluj – Napoca, dacă luăm în calcul atât Floreștiul care a devenit practic un nou cartier, cât și numărul ridicat de studenți. Anual există o cerere stabilă de aproximativ 20.000 de metri pătrați de spații de birouri moderne, ținând cont că în fiecare an intră în câmpul muncii aproximativ 6.000 de studenți, fără a ne gândi la reconversiile profesionale”, spune Cristian Simon, director Office Division în cadrul Coldwell Banker Transilvania.

Aproximativ 47,3% din cei peste 44.000 de metri pătrați de birouri care se vor livra în acest an în Cluj – Napoca sunt deja închiriați, în timp ce 64% din suprafața de birouri care va fi finalizată în 2018 în oraș este deja închiriată, potrivit datelor Coldwell Banker Transilvania.

ANALIZĂ: Populaţia din Cluj-Napoca, Timişoara sau Iaşi va creşte foarte mult

Imobiliare.ro: Apartamentele se scumpesc în trei din şase oraşe. Clujul, cu 14% peste Bucureşti

Cele mai importante proiecte de birouri care vor fi finalizate în 2018 în Cluj – Napoca sunt United Business Center, împreună cu clădirea adiacentă Riviera și Scala Center.

Stocul total existent de spații de birouri în oraș se ridică la puțin peste 244.000 de metri pătrați, dintre care 77% sunt clasa A, 10% clasa B și 13% clasa C, Cluj – Napoca fiind a doua piață de birouri din România, după București.

Gradul de neocupare al birourilor din Cluj – Napoca se ridică la aproximativ 7%, cu un procent mediu de neocupare de 4% pe segmentul birourilor de clasa A, în timp ce chiria lunară medie se ridică la 11,5 euro / mp pe segmentul birourilor de clasa A.