Semnal de alarmă: Satu Mare riscă să piardă o investiție de 40 de miloane de euro. Cine vrea sa blocheze Mall-ul NEPI

Municipiul Satu Mare riscă să piardă o investiție de 40 milioane de euro, ca urmare a unei licitații cusute cu ață albă, spune Silviu Sumlas, consilier municipal și vicepreședinte al PSD Satu Mare. Acesta îi cere primarului Gabor Kereskenyi să semneze autorizația de construcție înainte ca proiectul să fie blocat de o eventuală acțiune în instanță a noului proprietar.

Silviu Sumlas a avertizat miercuri, într-o conferință de presă organizată la sediul PSD, că municipiul Satu Mare riscă să piardă investiția de 40 milioane de euro a grupului NEPI.

Acesta a precizat că a fost prezent, în calitatea sa de membru al comisiei, la o licitație publică cu strigare, prin care o porțiune din terenul pe care NEPI urma să construiască viitorul său mall a fost adjudecată în favoarea unui investitor privat. Este vorba de o suprafață de 20 de metri pătrați, care se află în interiorul unui teren de aproximativ două hectare pe care se va construi mall-ul.
Consilierul municipal se teme că achiziția nu a fost făcută cu bună credință și că noul proprietar va bloca construcția viitorului Shopping Center. Sumlas a precizat că se poate ca în spatele achiziției să stea grupuri de interese care au ca scop boicotarea investiției.

“Vreau să explic poziția Partidului Social Democrat, și a mea personală, care înțelegem să tragem un semnal de alarmă în fața încercării anumitor persoane, posibil grupuri de interese, de a submina economia locală. În concret, este vorba despre proiectul imobiliar pe care intenționează să îl ducă la bun sfârșit cei din grupul NEPI, este vorba despre un mega mall, care se pare că îi deranjează pe anumiți oameni care, deocamdată, reușesc să bage bețe în roate acestui proiect”, a declarat Silviu Sumlas.

Au fost stinse primele focare de pestă porcină într-o comună din Satu-Mare

Fetiță de doi ani, pierdută în câmp, găsită după aproape 20 de ore de căutări

Licitația propriu-zisă a avut loc joi, 21 septembrie 2016, iar cei 20 de metri pătrați au fost achiziționați pentru suma de 20.000 de euro, cumpărătorul plătind 1.000 de euro pentru un metru pătrat de teren, o sumă exorbitant pentru municipiul Satu Mare.

Sumlas spune că nu doar prețul ridică suspiciuni, ci și faptul că cineva este dispus să achite această sumă pentru un teren a cărui amplasare nu este exact cunoscută. Situația este mult mai complicată de atât, spune consilierul. Odată achiziționată parcela, noul proprietar poate cere ieșirea din diviziune, iar procesul poate dura ani de zile. În tot acest timp, în lipsa unui aviz pentru începerea construcției, investiția NEPI va fi blocată.

“20.000 de euro pentru 20 de metri pătrați, în condițiile în care tu nu știi unde se află amplasat acest teren. Acest lucru este foarte grav pentru că generează următoarea situație: noul proprietar al terenului, după ce va achita prețul de cumpărare, va putea iniția procedura de ieșire din diviziune și va nota la Cartea Funciară procesul pe care îl va iniția. Se poate bloca eliberarea unui aviz pentru construcție și se poate întinde acest boicot o perioadă destul de lungă de timp. Este vorba de cicluri procesuale, de expertize, iar Primăria Satu Mare poate argumenta neeliberarea autorizației de construcție, de acest proces”, a explicat Silviu Sumlas.

PSD cere public primarului municipiului Satu Mare să nu se lase influențat de încercarea anumitor persoane de a bloca acest proiect, să continue relațiile pe care le-a început vechiul executiv al administrației locale cu grupul NEPI și să își dea tot aportul pentru ca această investiție să se realizeze.

Silviu Sumlas le-a răspuns și celor care au argumentat că Primăria municipiului Satu Mare a avut de câștigat de pe urma vânzării acestui teren, având în vedere că urmează să încaseze 20.000 de euro. Consilierul avertizează că suma va ajunge în vistieria municipalității, cu riscul blocării unei investiții de 2.000 de ori mai mare.

“Este drept că anumite persoane din cadrul Primăriei au argumentat că Primăria Satu Mare are de câștigat prin faptul că un teren de 20 de mp a fost vândut cu 20.000 de euro, dar un lucru care nu s-a spus este că s-a generat posibilitatea pierderii unei investiții de 40 milioane de euro, pentru oraș, pentru sătmăreni. Pe mine, ca și consilier local, acest lucru mă îngrijorează, și pe sătmăreni cred că îi afectează direct și îi dezamăgește”, a mai precizat Silviu Sumlas în conferința de presă.

Potrivit vicepreședintelui PSD, decizia de a organiza o licitație publică pentru terenul de 20 mp a fost luată de foștii membri ai Consiliului Local, iar actualii consilieri nu au putut face altceva decât să pună în aplicare hotărârea deja votată. Interesul celor de la NEPI a fost de a achiziționa porțiunea de 20 de metri pătrați pentru a putea demara construcția viitorului mega-mall, care, potrivit proiectului inițial, ar trebui să acopere o suprafață de 2,7 hectare. Aceasta a fost redusă ulterior la 1,7 hectare.

Cine are de câștigat de pe urma boicotului
Potrivit unor surse din Primărie, câștigătorul licitației pentru cei 20 de metri pătrați de teren ar fi un interpus al omului de afaceri Vasile Bud, cel care și-a inaugurat în acest an propriul mall, la nici 400 de metri distanță de locația celor de la NEPI. Omul de afaceri ar fi fost ajutat în demersul său de două angajate ale Primăriei Municipiului Satu Mare, spun aceleași surse.

Cei de la NEPI au înțelegeri, pentru mall-urile pe care ei le gestionează, cu mai multe firme importante din industria de fashion. Printre firmele anunțate că își vor deschide magazine în viitorul mega-mall se numără și câteva dintre brand-urile care actualmente au închiriate spații în centrul comercial al omului de afaceri sătmărean. Există posibilitatea ca, odată construit și inaugurat Shopping Center-ul celor de la NEPI, firmele să se mute în noua locație.

Un alt semn de întrebare este ridicat de prețul plătit în cadrul licitației, adică 1.000 de euro pe metru pătrat, în condițiile în care suma este de peste două ori mai mare decât cea la care se închiriază, în zona centrală a orașului, spațiile comerciale, gata construite.

Cum arată proiectul NEPI de la Satu Mare
NEPI dorește să construiască la Satu Mare un Shopping Center, similar cu cele din marile orașe din România. Investiția celor de la New Europe Property Investment se ridică la 40 milioane de euro, în zona dintre supermarket-ul Kaufland și Podul Golescu. Shopping Center-ul este prevăzut cu restaurante, cafenele dar și spații pentru petrecerea timpului liber. Printre retailerii care ar urma să închirieze spații comerciale se numără H&M, Takko, Deichmann dar și firme precum JYSK, CCC, Altex şi Flanco. Odată cu NEPI, sătmărenii vor avea acces și la cinematografele celor de la Cinema City.

2 poze | Vezi galeria

Sud-africanii de la NEPI dețin în România centrele comerciale Promenada Mall Brăila, Ploiești Shopping Center, Retail Park Auchan Pitești, Deva Shopping Center, Severin Shopping Center, Sibiu Shopping Center și Mega Mall, printre altele. NEPI a investit și în clădiri de birouri precum Floreasca Business Park, The Lakeview in București și City Business Centre Timișoara.

În alte orașe în care a deschis Shopping Center-uri, NEPI are chiriași precum New Yorker, Orsay, Sephora, World Class, Zara, Pepco dar și brand-uri cunoscute din industria de fast-food.