Preţurile apartamentelor, în scădere în luna august, însă nu în toate oraşele. Unde sunt cele mai scumpe apartamente

Preţul mediu solicitat de vânzători pentru apartamente a scăzut în august cu 0,7% la nivel naţional, de la 1.035 la 1.028 de euro pe metrul pătrat util, potrivit unei analize realizată de un portal imobiliar, remisă marţi redacţiei. Tendinţa generală de ieftinire nu a afectat însă toate marile oraşe analizate, în Cluj-Napoca, Timişoara şi Braşov preţurile având o uşoară creştere.

August, luna concediilor, este recunoscută în mod tradiţional pentru activitatea de tranzacţionare mai scăzută din imobiliare. Cu toate că s-a înregistrat o scădere medie de 0,7%, valoarea actuală este cu 8,2% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent, respectiv 950 euro/mp, conform datelor portalului Imobiliare.ro.

În Bucureşti preţurile au scăzut, în Braşov, Timişoara şi Cluj-Napoca au crescut

În Capitală, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,7% în august, de la 1.131 la 1.123 euro/mp. Nivelul actual al preţurilor este cu 3,4% mai ridicat faţă de perioada similară a anului trecut, când ajungea la 1.086 euro/mp. Interesant este că, în ultimele 31 de zile, suma medie solicitată pentru apartamentele vechi a rămas constantă (la 1.059 euro/mp), în vreme ce locuinţele noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 1.172 la 1.163 euro/mp.

În Braşov, preţurile au înregistrat un avans de 1,6% în ultima lună (de la 898 la 912 euro/mp) şi de 4,2% în ultimul an (de la 875 euro/mp). În august, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,8% (de la 899 la 906 euro/mp), iar cele noi cu 4,6% (de la 894 la 935 euro/mp).

Cluj-Napoca rămâne oraşul cu cele mai scumpe apartamente din România

În Cluj-Napoca, aşteptările vânzătorilor au crescut cu 0,8% în august (de la 1.214 la 1.224 euro/mp) şi cu 11% faţă de perioada similară a anului trecut (de la 1.103 euro/mp). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.249 la 1.253 euro/mp), iar cele noi cu 1% (de la 1.164 la 1.176 euro/mp). De altfel, Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente, surclasând Capitala. În Cluj au fost consemnate și cele mai semnificative scumpiri în ultimul an, una dintre cauze putând fi şi trendul de creștere a puterii de cumpărare.

La Timişoara, statisticile imobiliare.ro arata că preţurile au consemnat un avans de 1,3% în august (de la 1.000 la 1.013 euro/mp) şi de 10,7% la 12 luni (de la 915 euro/mp). În august, preţul mediu cerut pentru un apartament vechi s-a majorat cu 1,8%, de la 997 la 1.015 euro/mp. Unităţile locative nou-construite s-au ieftinit cu 1,1%, de la 1.016 la 1.005 euro/mp.

Iaşi, cel mai mare declin

Dintre marile oraşe analizate, în Iaşi a fost consemnat cel mai mare declin în luna august, respectiv 1,3%, de la 891 la 879 euro/mp. Faţă de perioada similară a anului trecut, preţul actual este cu 2,6% mai mare. Interesant este că segmentele vechi şi noi au consemnat variaţii semnificative în ultima lună, dar în direcţii opuse, ceea ce a dus la îngustarea vizibilă a diferenţei dintre cele două: apartamentele vechi s-au depreciat până la 888 euro/mp, iar cele noi s-au apreciat ajungând la 853 euro/mp. Chiar şi aşa, cele dintâi sunt cu aproximativ 10% mai scumpe, iar cele din urmă cu 6% mai ieftine decât în urmă cu 12 luni.

În Constanţa, oraşul de la malul mării, preţul mediu solicitat pentru un apartament scos la vânzare a scăzut cu 0,2% în ultimele 31 de zile, de la 956 la 954 euro/mp, conform datelor Imobiliare.ro. Locuinţele din blocurile vechi s-au ieftinit luna trecută cu 0,2% (de la 952 la 950 euro/mp), iar cele noi cu 0,7% (de la 976 la 969 euro/mp).