În Pipera vor fi livrate până la finalul anului birouri de încă 100 de milioane de euro

Stocul modern de spații de birouri în București a depășit 2,5 milioane de mp, iar lucrările continuă în ritm susținut până la sfârșitul acestui an, urmând să mai fie livrate încă 80.000 mp în cadrul a trei proiecte, toate în zona Pipera, potrivit companiei de consultanță imobiliară CBRE. Investițiile în cele trei ansambluri se ridică la aproape 100 milioane de euro.

Astfel, cele mai mari proiecte imobiliare de birouri care urmează a fi livrate până la finalul lui 2016 sunt: Metroffice, dezvoltat de Immofinanz lângă stația de metrou Pipera cu 34 milioane euro, clădirea B a proiectului Oregon Park, dezvoltat de Portland Trust pe Șoseaua Pipera cu peste 30 milioane de euro, clădirea C a proiectului Hermes Business Campus dezvoltat de Atenor Group tot lângă stația de metrou Pipera, în urma unei investiții de circa 30 de milioane de euro.

Din totalul de 2,56 milioane de mp dați în folosință până acum în București , 43% – respectiv 1,1 milioane mp – sunt birouri de clasa A.

Chiria rămâne constantă datorită ritmului alert al dezvoltărilor

Incendiu în Capitală. Etajul unui bloc a fost cuprins de flăcări. Un bărbat a fost dus…

Restricţii de trafic în Capitală pentru protestul transportatorilor; aceştia sunt nemulţumiţi de un proiect care ”ar…

După primele nouă luni ale lui 2016, rata de neocupare a spațiilor de birouri este de 12,3% dar cea a proiectelor de clasa A este de sub 10%, în timp ce nivelul chiriei prime a rămas constant la 18,5 euro/mp. Numărul mare de proiecte anunțate pentru următoarea perioadă ar putea însemna și mai multă presiune pe chiria netă, mai arată analizele CBRE.

Cererea nouă de spații de birouri a avut o pondere de 23% din cererea totală, respectiv 268.300, în timp ce extinderile de spații au reprezentat 37%  din total cereri, adică 170,400 mp, conform rapoartelor CBRE.

“Acest lucru reflectă faptul că există o creștere permanentă a cererii. Ne așteptăm ca acest lucru să continue și în trimestrele viitoare; creșterea vine în special din partea companiilor de IT, a celor din sectoarele industrial și energetic, industria ușoara, servicii financiare dar și din sectorul public”, subliniază Mihai Păduroiu, MRICS, Head of Advisory & Transaction Services | Investor Leasing | Office, CBRE.