După ce a plecat din România, prin abdicare, la 30 decembrie 1947, Regele Mihai nu s-a mai bucurat de aceleaşi privilegii în exil, fiind nevoit să muncească pentru a-şi întreţine familia şi Casa Regală.
După 1990, Regele Mihai, prin consilierii lui, a început demersurile pentru recuperarea bunurilor, o discuţie care a durat până la începutul anilor 2000.
În 2001, într-o decizie istorică a guvernului PSD, condus de Adrian Năstase, Regele Mihai primeşte domeniul de la Săvârşin, iar Palatul Elisabeta din Bucureşti, care era în administrarea protocolului de stat, este acordat Casei Regale drept reşedinţă.
În octombrie 2004, Guvernul a propus, printr-un proiect de lege aprobat, plata unei despăgubiri băneşti de 30 milioane euro către regele Mihai I, pentru imobile nerestituite acestuia, aparţinînd Domeniului Peleş, precum şi pentru bunurile din dotarea acestora. Executivul a mai decis restituirea în natură a imobilului “Casa Cavalerilor”, aprobând, totodată, că fostul suveran, principesa Margareta şi principele Radu să aibă drept de folosinţă asupra Palatului Elisabeta, pe durată vieţii lor, scrie Mediafax.
Fostul suveran putea folosi şi castelele Peleş, Pelişor şi Foişor- care au rămas în patrimoniul statului – pentru organizarea unor evenimente deosebite.
Casa Regală a încercat să ajungă la o înţelegere cu guvernele României privind Castelul Peleş. Conform informaţiilor publice, guvernul României ar fi oferit 30 de milioane de euro pentru Castelul Peleş, dar în schimb Casa Regală cerea mult mai mult.
Palatul Elisabeta este în proprietatea Statului Român şi dat în folosinţă Casei Regale până la moartea Regelui Mihai.
PSD, prin Liviu Dragnea, a iniţiat un demers pentru ca Palatul Elisabeta să rămână Reşedinţa Casei Regale şi după moartea Regelui.
Averea regelui se mai compune din peste 20.000 de hectare de teren în ţară, plus bunuri patrimoniale, tablouri, argintărie etc.
În ultimii ani au fost discuţii între Casa Regală şi reprezentanţii statului român, pentru ca cheltuielile anulale ale Casei Regale să fie acoperite de către bugetul public.
Averea regelui Mihai I a fost evaluată la 60-62 de milioane de euro de Top 300 Capital. Casa Regală a României deţine Domeniul Regal Sinaia (Castelul Peleş, Castelul Pelişor şi Castelul Foişor), retrocedat în 2008, şi Domeniul Regal Săvârşin, retrocedat în 2001. Palatul Elisabeta a fost oferit ca reşedinţă oficială permanentă a Regelui Mihai, în calitate de fost şef de stat, dar nu se află în proprietatea sa. În plus, Regele Mihai I mai deţine aproape 20.000 de hectare de pădure, trei imobile şi un teren în Bucureşti, un imobil şi terenuri în Poiana Ţapului, câteva cabane şi cantoane în Azuga-Predeal şi zeci de kilometri de drumuri forestiere, proprietăţi care i-au fost retrocedate, scrie mediafax.ro.