Legea care îi avantajează pe locatarii care nu își mai pot plăti ratele la bancă

Persoanele aflate în situația de a fi evacuate din casă pentru neplata creditului ipotecar vor putea rămâne în continuare în locuința pentru care au făcut un credit, în schimbul plății unei chirii, o lege votată în Camera Deputaților permițând autorităților locale să liciteze pentru casele scoase la licitație de bănci.

Proiectul, inițiat de deputatul Cseke Attila, a trecut de votul Senatului în martie, fiind adoptat marți și în Camera Deputaților. Proiectul de modificare a Legii locuinței fusese trimis la reexaminare, anul trecut, de președintele Klaus Iohannis.

Fiind revotat, proiectul de modificare va merge la promulgare pentru a intra în vigoare.

Conform legii modificate, autoritățile locale trebuie să fixeze anual o sumă care să fie utilizată pentru achiziționarea de locuințe la licitațiile ținute de bănci pentru apartamentele ai căror cumpărători nu și-au mai putut plăti creditul ipotecar.

Ministrul Finanţelor: Băncile vor deveni cu adevărat parteneri pentru mediul de afaceri atunci când vor relaxa…

Plafonarea dobânzilor pentru creditele ipotecare şi creditele de consum, adoptată în comisii

În acest caz, locatarii aflați în situația de a fi evacuați vor avea prioritate la închirierea locuinței, care intră în propritatea administrației locale.

Conform legii, locuința trebuie să aibă o suprafață mai mică de 100 de metri pătrați pentru ca autoritățile locale să liciteze pentru ea, iar locatarii în situația de a fi evacuați trebuie să nu dețină alte proprietăți pentru a fi eligibili să rămână chiriași.

Chiria va fi fixată în așa fel încât să nu depășească valoarea de 10% din venitul net lunar al familiei evacuate, calculat pentru ultimele 12 luni.

Contractul de închiriere va avea o durată de cinci ani, cu posibilitatea de prelungire.

”În România, mii de familii se află în situația de a-și pierde apartamentele din cauză că nu au mai putut plăti ratele unui credit ipotecar. Fie că și-au pierdut locurile de muncă, au avut firme care au dat faliment sau au avut de suferit de pe urma creșterii cursului de schimb valutar, oamenii cer sprijinul autorităților locale în speranța că nu vor rămâne pe drumuri”, se arată în expunerea de motive a inițiatorului.

”Conform legislației în vigoare, acești cetățeni nu au dreptul nici măcar la o locuință socială. În cazul familiilor care au întârzieri de peste 90 de zile la plata ratelor, băncile încep procedurile de executare silită sau de recuperare a datoriilor pe calea justiției sau cu ajutorul recuperatorilor de credite. Aceste familii sunt într-o situație deosebit de dificilă, întrucât rămân efectiv pe drumuri și nu primesc niciun fel de ajutor – locuință socială ori posibilitatea de obținere a unui alt credit ipotecar – în urma scoaterii locuințelor la licitație”, se mai arată în proiect.