Îți vinzi apartamentul? Cum să scrii anunțul pentru a avea succes

Pentru o tranzacție imobiliară mai rapidă, un prim pas în asigurarea succesului îl reprezintă un anunț de vânzare complet. Care sunt cele mai importante aspecte în redactarea unui anunț reușit, dar și greșelile frecvente pe care le fac proprietarii?

Indiferent de autorul anunțului, fie acesta proprietarul direct sau agentul care îl reprezintă, fiecare dintre părți dorește să tranzacționeze cât mai rapid proprietatea ofertată.

Pe de cealaltă parte, cumpărătorii sau viitorii chiriași își doresc să obțină cea mai bună ofertă, în cel mai scurt timp, și să ia o decizie corectă bazată pe informațiile din anunțul imobiliar.

În acest sens, specialiștii platformei imobiliare Wizmo.ro recomandă un scurt ghid de conturare a unui anunț, astfel încât acesta să mulțumească nevoile ambelor părți.

Ce s-a ales de Adina, păpușa de la Glina. Trăia lângă o groapă de gunoi alături…

RAPORT: Iaşi a devenit al şaptelea oraş al României în care preţul mediu al apartamentelor a…

Transparența informațiilor, cheia către scurtarea timpului de tranzacționare

În primul rând, informațiile transparente cresc rata de succes a unui anunț. Cu cât acesta oferă cât mai multe detalii relevante și oneste despre proprietatea în cauză, cu atât proprietarul va putea tranzacționa mai repede imobilul, reducând numărul telefoanelor, al întrebărilor suplimentare sau chiar al vizitelor inutile.

Astfel, este recomandat ca anunțul să conțină o descriere cât mai elaborată a locuinței, pornind de la detalii despre preț, numărul camerelor, suprafața utilă, utilități, dar și despre localizare și situația actelor necesare pentru încheierea unui contract.

Apropierea de metrou, sursa frecventă de exagerări

„Una dintre cele mai frecvente omisiuni pe care le sesizăm în anunțuri este legată de apropierea imobilului față de punctele principale de interes, practic menționarea locației corecte a imobilului. Din dorința de a atrage cât mai mulți vizitatori, atât proprietari, cât și agenți imobiliari, tind să omită informații, astfel încât, de exemplu, 5 minute apropiere de stația de metrou sunt, în realitate, 15 minute, fapt care atrage de la sine apeluri telefonice din partea unor clienți care nu sunt interesați de zona respectivă si, de multe ori, frustrări pe partea potențialilor clienți”, a menționat Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro.

”Apartament modern” – un clișeu inutil

De asemenea, tot în ceea ce privește conținutul descrierii, se recomandă renunțarea la anumite clișee de exprimare care pot crea confuzie în rândul publicului. De exemplu, în locul expresiei „apartament modern” se poate specifica anul ultimei renovări, iar în loc de „locație excelentă” s-ar putea oferi detalii despre reputația cartierului.

La fel de importantă este însă și dimensiunea anunțului, reprezentantul platformei imobiliare susținând că o descriere concisă și la obiect are mai mult succes decât o descriere lungă și plină de clișee.

Nu în ultimul rând, în cadrul anunțului imobiliar, ar trebui specificat și dacă tranzacția este gestionată de o agenție imobiliară, dacă se percepe un comision la încheierea contractului și care este valoarea acestuia.

Cât mai multe fotografii

În ceea ce privește transparența unui anunț imobiliar, aceasta se referă atât la conținutul scris, cât și la cel vizual. Cu cât fotografiile publicate nu ascund anumite defecte ale imobilului și reflectă întocmai realitatea, cu atât anunțul respectiv va avea mai multe șanse de succes.

Un anunț reușit care poate atrage mai multe vizionări este cel care beneficiază de o galerie foto relevantă, compusă dintr-un număr suficient de poze care să permită utilizatorilor să-și facă o idee de ansamblu asupra locuinței.

Wizmo.ro a implementat pe propria platformă imobiliară un sistem de review-uri prin care utilizatorul poate evalua profesionalismul persoanei sau agenției care a publicat anunțul, precum și starea proprietății în raport cu anunțul online. În felul acesta, toți ceilalți utilizatori interesați de o ofertă pot verifica dacă textul și fotografiile publicate au corespuns cu realitatea.